Miért válasszon minket ingatlan ajándékozási szerződés esetén?
Szakértői vagyunk az ingatlanjognak.
Sok év tapasztalattal rendelkezünk az ingatlan ajándékozás területén is.
Több száz Ügyfelünknek adtunk már jogi tanácsot.
Tudjuk, hogyan lehet zökkenőmentesen, biztonságosan megoldani az ingatlan ajándékozását.
Korrekt, megfizethető árak mellett dolgozunk.
Mit kap Ön előzetes jogi tanácsadásunk során?
A sikert úgy érjük el, hogy mielőtt az ingatlan ajándékozási szerződést elkészítjük, már jogi tanácsokat adunk Önnek!
- Az ajándékozási szerződés aláírása előtt kérdéseit megválaszoljuk!
- Tájékoztatjuk az ajándékozási eljárás teljes menetéről.
- Segítünk megtakarítani az adót és az illetéket.
- Egyeztetjük az ingatlan forgalmi értékét.
- Tanácsot adunk az ingatlan tehermentesítéséhez.
- Kiskorú részére történő ajándékozás esetén ismertetjük a tudnivalókat.
- Egyeztetjük a haszonélvezeti jog alapításának feltételeit.
- Tájékoztatjuk Önt az ügyvédi munkadíjról és a költségekről.
Keressen most:
Sürgős esetben hívjon minket, azonnal segítünk!
Küldjön nekünk üzenetet, visszahívjuk Önt!
Az ingatlan ajándékozási szerződés menete
Az ingatlan ajándékozási szerződés megkötését három lépésben megoldjuk:
- Előzetes jogi tanácsadás során egyeztetjük Önnel az adásvétel kérdéseit.
- Ezt követi a szerződés aláírása.
- A földhivatal előtt ellátjuk jogi képviseletét.
Ezekről a témákról alábbi cikkeinkben olvashat fontos tudnivalókat, tippeket:
1. Előzetes jogi tanácsadás
Az előzetes jogi tanácsadás során egyeztetjük, hogy:
- Milyen típusú ingatlanról van szó: lakásról, családi házról, nyaralóról, telekről, termőföldről?
- Mennyi az ingatlan tényleges forgalmi értéke?
- Kik az felek – van az ügyben külföldi, kiskorú személy, meghatalmazott, vagy mozgásában korlátozott személy?
- Van-e teher az ingatlanon – ha igen, akkor hogyan tudjuk a végrehajtási joggal, jelzálogjoggal, elővásárlási joggal terhelt ingatlant elajándékozni?
- Milyen adó és illetékkedvezményeket vehetünk igénybe?
- Haszonélvezeti jog alapításra kerül?
2. Szerződés aláírás
Az ajándékozási szerződés megkötése előtt tisztázzuk, hogy:
- Egyeztetjük Önökkel a szerződéskészítéshez szükséges adatokat.
- Rögzítjük az aláírás időpontját.
- A tehermentesítés menetét véglegesítjük.
- A szerződéstervezetet elkészítjük és e-mailben megküldjük Önöknek.
- A szerződést Önök aláírják irodánkban, ügyvéd jelenlétében.
- Véglegesítjük a kulcsátadás és a közüzemek átírásának menetét.
- Amennyiben szükséges, akkor kiszállunk a helyszínre és otthonukban is aláírhatják a szerződést.
3. Sikeres bejegyzés
- A földhivatalba mi megyünk, a szükséges iratokat mi nyújtjuk be!
- A sorban állást, várakozást elintézzük Önök helyett!
- A földhivatallal való kapcsolattartást mi intézzük, Önnek nincs teendője!
- Mindent egy kézből intézünk Önök helyett.
- Az adóhatósági bejelentést is mi intézzük!
- Az ingatlan ajándékozás velünk gördülékeny és zökkenőmentes.
- Ránk bízhatja a teljes ügymenetet, tudjuk, mi a teendő. Kézben tartjuk a teljes eljárást.
Forduljon hozzánk:
Ingatlan ajándékozás kiskorú részére
Szakértői vagyunk az ingatlanjognak, ezért ismerjük az kiskorú részére történő ingatlan ajándékozásakor szükséges gyámhivatali eljárásokat. Több száz Ügyfelünknek adtunk már jogi tanácsot, hogyan lehet a kiskorú részére történő ingatlan ajándékozást sikeresen megoldani!
Segítünk Önnek is, hogy a kiskorú gyermek részére történő ingatlan ajándékozás sikeres legyen!
Ezekről a témákról alábbi cikkeinkben olvashat fontos tudnivalókat, tippeket:
Gyámhivatal nélkül
Csak a nagykorú gyermek írhat alá maga ajándékozási szerződést! Ha a gyermek kiskorú, akkor a szülői felügyeleti joggal bíró szülők írhatják alá helyette szerződést.
Különleges esetekben azonban szükséges a gyámhivatal jóváhagyása, vagy eseti gyám kirendelése, hogy ajándékozási szerződésünk érvényes legyen..
Például: ha az ingatlant a nagybácsi ajándékozza kiskorú gyermekünk nevére, akkor a szülők aláírhatják az ajándékozási szerződést, gyámhivatali eljárás nélkül.
Gyámhivatali jóváhagyás
Ha a kiskorú terhelten szerzi meg az ingatlant – például a szülők haszonélvezeti jogával terhelten – akkor a szülők aláírhatják a szerződést, és ilyenkor elegendő a gyámhivatal jóváhagyását beszereznünk a szerződés érvényességéhez.
Például: ha az ingatlant a nagybácsi ajándékozza a kiskorú gyermekünk részére – de úgy, hogy közben az ingatlanra magának haszonélvezeti jogot alapít – akkor a szülők aláírhatják az ajándékozási szerződést, de a szerződés csak a gyámhivatal jóváhagyásával lesz érvényes.
Eseti gyám kirendelés
Ha bizonyos személyek ajándékoznak ingatlant kiskorú gyermek nevére, akkor az ajándékozási szerződést csak a gyámhivatal által kirendelt eseti gyám írhatja alá.
Ezek a személyek: a szülő maga, a szülő házastársa, a szülő élettársa, a szülő egyenesági rokona, a szülő törvényes képviselete alatt álló más személy.
Például: ha a nagymama lakását kívánja a kiskorú gyermekük számára ajándékozni akkor eseti gyám kirendelése szükséges a gyámhivatal részéről.
Kérje ajánlatunkat:
Sürgős esetben hívjon minket, azonnal segítünk!
Küldjön nekünk üzenetet, visszahívjuk Önt!
Jogi tanácsadás az ingatlanjogásztól:
További ingatlanjoggal kapcsolatos témák, amelyekben Önnek is segít az ingatlanjogi ügyvéd:
