A társasházi ügyvéd
A társasházi ügyvéd szakszerű jogi tanácsokat ad Önnek arról, hogyan lehet, biztonságosan és hatékonyan megoldani a társasházban és a szövetkezeti házban felmerült jogi kérdéseket:
- Társasház alapítás – az osztatlan közös ingatlanból társasházzá nyilvánítás.
- Közös képviselő leváltása – a társasházban és a szövetkezeti házban új házvezetőség felállítása.
- Társasház tetőtér beépítés – a társasházban és a szövetkezeti házban a tetőtér beépítés vonatkozásában jogi tanácsadás és ügyintézés.
- Közgyűlési határozat megtámadása – a sérelmes közgyűlési határozat elleni fellépés társasház és lakásszövetkezet esetében
- Társasházi közös tulajdon használatában megállapodás– a társasházi, a szövetkezeti és az osztatlan közös ház közös területeinek rendezése.
- Lakásmegosztás és lakásösszevonás – a társasházi jognak megfelelő lakás átalakítás
Mivel a társasházi jog minden oldalát ismerjük, pontosan tudjuk, hogy milyen jogi tanácsokkal kell Önt ellátnunk társasházi ügyekben. Önnek is segít a társasházi ügyvéd!
Válassza ki az Ön célját:
Társasház alapítás
Társasház alapítás teljes körű ügyintézése.
Társasház alapítás
Társasházi képviselet céljából forduljon a társasházi ügyvédhez:
- A társasház alakítást, vagy társasházzá nyilvánítást jogilag társasház alapításnak nevezzük. Társasház alapítás már felépült, vagy felépítendő (azaz még építés alatt álló) épületre lehetséges.
- A társasház alapítás további feltétele, hogy az épületben van legalább két, külön tulajdonként bejegyezhető lakás, illetőleg nem lakás céljára szolgáló helyiség (pl.: iroda, üzlethelyiség, stb.).
- Társasház alapítása alapvetően háromféle módon is történhet! A részletekért keressen minket!
- Az előzetes jogi tanácsadás nálunk egyedülálló módon díjmentes!
Társasház alapítás céljával forduljon a társasházi ügyvédhez:
Sürgős esetben hívjon minket, azonnal segítünk!
Küldjön nekünk üzenetet, visszahívjuk Önt!
Közös képviselő leváltása
Segítünk, hogy jó kezekbe kerüljön a ház vezetése!
Közös képviselő leváltása
Segítünk, hogy jó kezekbe kerüljön a ház vezetése!
- A közös képviselő leváltása a közgyűlés (a köznyelvben a lakógyűlés) hatáskörébe tartozik. Ha új közös képviselő veszi át a társasház, vagy új igazgatóság veszi át a lakásszövetkezet irányítását, célszerű előre megtervezni a teljes folyamatot. Ezzel számos bonyodalmat meg tudunk előzni!
- Például a ház bankszámláinak átvétele is gyorsan megoldható, a ház működtetése pedig végig kézben tartható!
- Az előzetes jogi tanácsadás nálunk egyedülálló módon díjmentes!
Közös képviselő leváltásának céljával keresse a társasházi ügyvédet:
Sürgős esetben hívjon minket, azonnal segítünk!
Küldjön nekünk üzenetet, visszahívjuk Önt!
Társasház tetőtér beépítés
Tető alá hozzuk a társasházi, szövetkezeti házi megállapodást!
Társasház tetőtér beépítés
Gyakran előfordul az az eset, amikor valamelyik lakástulajdonos meg kívánja vásárolni a háztól a közös területet – leggyakrabban a tetőteret, vagy például az általa használt lépcsőházi részt.
- A társasház tetőtér beépítés felújítással, átalakítással, röviden építkezéssel jár. Az ilyen munkálatok esetén a tulajdonostársak hozzájárulását is be kell szerezni.
- Ugyanakkor társasház tetőtér beépítése alapvetően háromféle módon is történhet!
- Az előzetes jogi tanácsadás nálunk egyedülálló módon díjmentes!
Társasház tetőtér beépítés céljában segít a társasházi ügyvéd:
Sürgős esetben hívjon minket, azonnal segítünk!
Küldjön nekünk üzenetet, visszahívjuk Önt!
Közgyűlési határozat megtámadása
Segítünk az Önre sérelmes közgyűlési határozat megtámadása során!
Közgyűlési határozat megtámadása
A közgyűlés a társasház és a lakásszövetkezet legfőbb döntéshozó szerve. A közgyűlés – a köznyelvben a lakógyűlés – döntéseit közgyűlési határozatok formájában hozza meg. Ezekkel azonban nem minden tulajdonostárs ért mindig egyet!
- A kisebbségben maradt tulajdonostársakat – akiknek a jogait a közgyűlési határozat megsértette – természetesen jogvédelem illeti.
- Ez azt jelenti, hogy a közgyűlési határozat megtámadására többféle mód is van!
- Az előzetes jogi tanácsadás nálunk egyedülálló módon díjmentes!
Közgyűlési határozat megtámadásának céljából forduljon a társasházi ügyvédhez:
Sürgős esetben hívjon minket, azonnal segítünk!
Küldjön nekünk üzenetet, visszahívjuk Önt!
Társasházi közös tulajdon használatában megállapodás
Segítünk a társasházi közös tulajdonban álló területek használatának rendezésében!
Társasházi közös tulajdon használatában megállapodás
Társasházi közös tulajdonnak leggyakrabban a parkoló, garázs, pince, lépcsőház, udvar, padlás minősül. A társasházi közös tulajdon használata több módon is rendezhető.
- Rendelkezhet róla a társasház alapító okirat, a társasház szmsz (szervezeti-működési szabályzat).
- Köthető használati megállapodás és egyszerű többséggel közgyűlési határozat is hozható.
- Segítünk Önnek is megoldani a társasházi közös tulajdon használati vitáját!
- Az előzetes jogi tanácsadás nálunk egyedülálló módon díjmentes!
A társasházi közös tulajdonnal kapcsolatos jogi tanácsokért
keresse a társasházi ügyvédet:
Sürgős esetben hívjon minket, azonnal segítünk!
Küldjön nekünk üzenetet, visszahívjuk Önt!
Lakásmegosztás és lakásösszevonás
Velünk egyszerű a lakásátalakítás!
Teljes körű jogi ügyintézés.
Lakásmegosztás és lakásösszevonás
Gyakran előfordul, hogy egy tulajdonos szeretné a lakását megosztani és akár több külön bejáratú lakást kialakítani és azokat külön-külön értékesíteni. Ezt nevezzük a lakásmegosztásnak.
Vagy épp ellenkezőleg, a tulajdonos szeretné lakásait – vagy üzlethelyiségeit, irodáit – összevonni, és így nagyobb alapterületű lakásra szert tenni. Ezt hívjuk lakásösszevonásnak
A jogszerű átalakításra több lehetőség is létezik a lakásmegosztás és a lakásösszevonás esetében is!
Az előzetes jogi tanácsadás nálunk egyedülálló módon díjmentes!
Lakásmegosztás, lakásösszevonás céljából forduljon hozzánk!
Önnek is segít a társasházi ügyvéd:
Sürgős esetben hívjon minket, azonnal segítünk!
Küldjön nekünk üzenetet, visszahívjuk Önt!
Szakszerű jogi tanácsokkal látjuk el Önt:
Társasház, szövetkezeti ház, vagy osztatlan közös?
Honnan tudhatom, hogy társasházban, szövetkezeti házban, vagy közös tulajdonban van az ingatlanom?
Társasház és a lakásszövetkezet is működhet akár 100 lakásos házban is, így méret sajnos nem feltétlenül fog segíteni.
Ugyanakkor elmondható, hogy 6 lakásig szinte biztos, hogy társasházban, vagy közös tulajdonban lakunk, mivel a lakásszövetkezethez legalább 7 alapító tag szükséges.
Keressük meg az épület hirdetőtábláját, ott a működési formát – társasház vagy lakásszövetkezet – az esetek többségében megjelölik.
Amennyiben egyik sincs kiírva, vagy nincs is hirdetőtábla, gyanakodnunk kell, hogy úgynevezett közös tulajdonban áll az épület.
Közös tulajdon esetén nincsenek kialakítva úgynevezett önálló albetétek, hanem minden tulajdonosnak az egész épület egy bizonyos hányadán áll fenn a tulajdonjoga.
További jogi útmutatásért forduljon a társasházi ügyvédhez!
Ki vezeti a házat? Közös képviselet, vagy igazgatóság?
Honnan tudhatom, hogy ki vezeti a házat?
Keressük meg a ház hirdetőtábláját, azon fel kell tüntetni a működési formát és a vezetőség elérhetőségeit is.
A vezetőség megnevezése már árulkodó jel, hogy milyen formában is működik a ház.
Az épület hirdetőtábláján társasház esetén a közös képviselő, vagy az intézőbizottság elnöke, esetleg a társasház elnök elérhetőségét találjuk meg.
Lakásszövetkezet esetén igazgatóságot, vagy ügyvezető elnököt, esetleg ügyvezető igazgatót kell keresnünk.
Osztatlan közös tulajdonban álló ház esetében általában nincs vezetőség.
Amennyiben a társasházban, vagy a lakásszövetkezetben lakástulajdonunk van, a vezetőség köteles részünkre kiadni a ház okiratait.
Kitől szerezhetem be a ház hivatalos iratait?
Társasház esetén a közös képviselőnek ki kell adnia a tulajdonostársaknak:
• a társasház alapító okiratot,
• a társasház szmsz-t (szervezeti-működési szabályzatot),
• az összes közgyűlési jegyzőkönyvet.
A szövetkezeti ház esetén az igazgatóságnak, vagy az ügyvezetőnek ki kell adnia:
• a lakásszövetkezet alapszabályát,
• a közgyűlési jegyzőkönyveket.
Ezekkel az iratokkal a jól felkészült tisztviselők elektronikusan is rendelkeznek, így akár gyorsan e-mailben is meg tudják küldeni ezeket a tulajdonosok részére.
Ha nem, akkor sajnos marad a papíralapú okiratba való betekintés. Ezek birtokában már biztosak lehetünk abban, hogy társasházról, vagy lakásszövetkezetről van szó!
A tulajdonos betekintési joga a fenti iratok vonatkozásában nem tagadható meg, azonban másolási költség előírható. Amennyiben a másolási költséget nem kívánjuk megfizetni, fotókat készíthetünk az iratokról, ez szintén nem tiltható meg!
Osztatlan közös tulajdon esetén célszerű a területileg illetékes földhivatalhoz fordulni, hogy az épület vonatkozásában benyújtásra került-e használati megállapodás. Amennyiben tulajdonjogunkat igazoljuk, a földhivatal – díj ellenében – a használati megállapodást kiadja.
Jogi kérdéseivel forduljon hozzánk! Önnek is segít a társasházi ügyvéd!
Jogi tanácsadás lakástulajdonosoknak
További társasházi témák, amelyekben Önnek is segít a társasházi ügyvéd:
Társasház alapítás
Ügyvédi munkadíj
Társasház tetőtér beépítés
Közös képviselő leváltása
Közgyűlési határozat megtámadása
Társasházi közös tulajdon
