Ingatlan ajándékozási szerződés ügyvédi díja
Szakértői vagyunk az ingatlanjognak.
Tudjuk, hogyan lehet biztonságosan megoldani az ingatlan ajándékozást. Az évek során már több száz ingatlan ajándékozási szerződést készítettünk, és megoldottuk a teljes körű eljárást Ügyfeleink legnagyobb megelégedésére.
Önnek is jár az alapos, gondos ügyvédi közreműködés!
Mennyi nálunk az ingatlan ajándékozási szerződés ügyvédi díja?
Nem mi vagyunk a legolcsóbb budapesti ügyvédi iroda!
Ha így lenne, akkor Ön sem fordulna hozzánk. Ön is jól tudja, hogy a legolcsóbb megoldás nem feltétlenül a legjobb, sőt!
Az Ügyvédi Kamara szabályzatai szerint azonban az ügyvédi szolgáltatások konkrét árai nem tehetők közzé! Ez a törvény, amit ügyvédként be kell tartanunk.
A törvény szerint tehát az ingatlan ajándékozási szerződés ügyvédi díjának mértéke nem tüntethető fel honlapunkon.
Ezért az ingatlan ajándékozási szerződés ügyvédi díja nálunk minden esetben korrekt és személyre szabott!
Személyre szabott ajánlatot kérek:
Sürgős esetben hívjon minket, azonnal segítünk!
Küldjön nekünk üzenetet, visszahívjuk Önt!
Miért válasszon minket?
Mert mi egyedülálló módon – előzetes jogi tanácsadás keretében – díjmentesen tájékoztatjuk Önt jogi lehetőségeiről, még a tényleges lépések megtétele előtt!
Előzetes jogi tanácsadásunk alapján Ön olyan előnyökhöz jut amellyel sikeresen eléri célját!
Velünk erre számíthat:
- Számba vesszük az Ön céljainak megoldására alkalmas jogi lehetőségeket.
- Az Ön helyzetének megfelelő jogi megoldást keresünk
- Ellenőrizzük az ingatlan jellemzőit.
- Felmérjük a teendőket és a kockázatokat.
- Így pontosan tudni fogjuk, hogy milyen szerződést kell készítenünk és milyen eljárásokat kell megindítanunk.
- Kalkulációt készítünk az adó- és illetékfizetési kötelezettségeiről, és az állam részére fizetendő eljárási költségekről.
- Kiskorú gyermek részére történő ajándékozás esetén ismertetjük a tudnivalókat.
- Elmondjuk a tehermentesítés feltételeit.
- Egyeztetjük a haszonélvezeti jog alapításának feltételeit.
- Ismertetjük az eljárás teljes menetét.
Egyedi ajánlatot kérek:
Szakszerű jogi tanácsokkal látjuk el Önt:
Az Ügyvédi Kamara szabályzatai azt is előírják, hogy pusztán sikerdíjas ügyvédi megbízási szerződés nem köthető. Ezeknek a szabályoknak az indoka az, hogy mivel minden ügy egyedi, ezért az ügyvédi munkadíj a ráfordított munka mennyiségétől és az ügy bonyolultságától függ. Ügyvédként nekünk is egyszerűbb dolgunk lenne, ha feltüntethetnénk honlapunkon, hogy óradíjunk például negyvenezer forint, vagy százötven euró – azonban ezt a hatályos jogszabályok szerint nem tehetjük meg.
Ezért minden Ügyfelünkkel személyre szabottan állapodunk meg ingatlan ajándékozási szerződés ügyvédi díjanak mértékéről.
Ezekről a témákról alábbi cikkeinkben olvashat fontos tudnivalókat, tippeket:
Ki fizeti az ügyvédet?
Általában ingatlan ajándékozásakor az ajándékozók keresik meg az ügyvédet és állják az ügyvédi munkadíjat.
Szintén az ajándékozókat terheli a tulajdonjog bejegyzés, azaz az a földhivatali átírás költsége.
Szokás szerint az ajándékozók fizetik az ingatlan tehermentesítésével járó költségeket is, például a jelzálogjog, végrehajtási jog törlésének földhivatali díjait.
Ezektől a szabályoktól azonban a felek egyező akaratukkal eltérhetnek.
A megajándékozottak is kereshetnek tehát ügyvédet, állhatják a költségeket, a megállapodás a felekre van bízva.
Kérje az ingatlan ajándékozásról részletes jogi útmutatásunkat!
Mi az ügyvéd felelőssége?
A teljes ügyvédi munkadíj az ügyvéd felelősségének a mértékéhez igazodik, amelynek két összetevője van: az ingatlan forgalmi értéke és az ügy bonyolultsága. Az ügyvéd az ajándékozási szerződést úgynevezett ellenjegyzésével látja el. Ez azt jelenti, hogy az ügyvéd aláírása, szárazbélyegzője és pecsétje is szerepel a szerződésen.
Az ellenjegyzésével az ügyvéd több dolgot is tanúsít.
Az egyik, hogy a szerződés a jogszabályoknak megfelel, azaz törvényes.
A másik, hogy az ügyvéd a felek személyi azonosítását elvégezte, azaz valós személyek között zajlik az ügylet. Az ingatlan adatait ellenőrizzük.
A harmadik, hogy a felek a szerződésben az akaratuknak megfelelő, tehát valós nyilatkozatokat tesznek. Ez azt jelenti, hogy az ajándékozók valóban el kívánják ajándékozni, a megajándékozottak valóban el kívánják fogadni az ingatlanajándékot, olyan feltételekkel, amelyekben a felek között egyetértés van. Az ilyen, ügyvéd által ellenjegyzett nyilatkozatról utólag már csak nagyon nehezen bizonyítható be, hogy nem felelt meg a felek akaratának.
Az ügyvéd az ellenjegyzéssel végül azt tanúsítja, hogy az ingatlan ajándékozási szerződést a felek előtte írták alá, vagy a szerződésen szereplő aláírást előtte sajátjukként elismerték. Amit az ügyvéd tanúsít, azért felel is. Minél nagyobb értékű az ingatlan és minél bonyolultabb az ügy, annál nagyobb az ügyvéd kártérítési felelőssége.
Földhivatali eljárási díjak
A földhivatali igazgatási szolgáltatási díjak mértéke ingatlanonként:
- Az első fokú eljárás 6 600 Ft (általános tételû eljárási díj).
- A jelzálogjog bejegyzése, a bejegyzés módosítása 12 600 Ft.
- Az ingatlan-nyilvántartási döntés ellen benyújtott fellebbezés díja 10 000 Ft.
- A soron kívüli eljárás díja – az alapeljárás díján felül – ingatlanonként 10 000 Ft. A díjat a soronkívüli eljárás lefolytatása iránti kérelem előterjesztésével egyidejűleg kell megfizetni.
Ha egy földhivatalnál egyazon ingatlanra vonatkozóan a kérelmező többféle, egymástól különböző típusú jog vagy tény keletkezésének, módosulásának, vagy megszüntetésének a bejegyzését, feljegyzését vagy a bejegyzett ilyen jog vagy feljegyzett ilyen tény törlését egy eljárásban kéri, a díjat csak egyszer, a legmagasabb díjtételnek megfelelő összegben kell megfizetni.
Ajándékozás költségeivel kapcsolatos kérdéseivel forduljon hozzánk!
Forduljon hozzánk:
Ingatlan ajándékozás illetéke
Az ingatlanvagyonunk növekedése után illetéket kell fizetni. Ezért az ajándékozás esetén az illeték mértéke attól függ, hogy mekkora lenne az ingatlan forgalmi értéke azaz hogy mennyiért tudnánk azt eladni.
Ezekről a témákról alábbi cikkeinkben olvashat fontos tudnivalókat, tippeket:
Mikor fizetünk illetéket?
A vagyonosodási illeték egy adó, amit az állam részére kell megfizetni a megajándékozottnak. Az ingatlan ajándék elfogadásával ugyanis a megajándékozott vagyona növekszik, méghozzá az ajándékba kapott ingatlan forgalmi értékével.
Ezért a vagyonosodási illeték mértéke attól függ, hogy mekkora az ingatlan forgalmi értéke. A forgalmi érték az az összeg, amennyiért az ingatlant az ajándékozás pillanatában értékesíteni lehetne. A forgalmi érték tehát gyakorlatilag az ingatlan vételára.
Az ingatlan és az ingatlanrész ajándékozási illetékének mértéke idén a vételár 18%-a.
Például: ha az ingatlan forgalmi értéke 30 millió forint, akkor az illeték összege a forgalmi érték 18%-a, azaz 5,4 millió forint.
Kevesebb illeték?
Kevesebb illetéket akkor fizetünk, ha az ingatlan, amit el kívánunk ajándékozni, lakástulajdonnak minősül.
A fizetendő illeték mértéke ebben az esetben is a lakás forgalmi értékétől függ.
Mi minősül lakástulajdonnak?
Lakástulajdonnak minősül például a társasházi lakás, vagy a családi ház.De a garázs például nem. Még akkor sem, ha a garázs a családi házzal egybeépült! A lakástulajdon ajándékozási illetékének mértéke idén a forgalmi érték 9%-a.
Például: ha a lakás forgalmi értéke 25 millió forint, akkor az illeték összege a vételár 9%-a, azaz 1,8 millió forint.
Meglepetések helyett kérje személyre szabott kalkulációnkat!
Mikor nincs illeték?
Illetékmentességről akkor beszélünk, ha egyáltalán nem fizetünk illetéket az ajándékozás után.
Erre többek között akkor van lehetőségünk ha az ingatlan ajándékozás egyenes ági rokonok, vagy házastársak és bejegyzett élettársak között történik.
Kik minősülnek egyenesági rokonoknak: egyenesági a rokonság azok között, akik közül az egyik a másiktól származik.
Oldalágon rokonok azok a nem egyenesági rokonok, akiknek legalább egy közös felmenő rokonuk van. Egyik fő szakterületünk a családjog, így erre a kérdésre is van rálátásunk.
Például: ha a nagyszülők unokáikra kívánják ajándékozni lakásukat, akkor az illeték összege NULLA forint, egyáltalán nem kell illetéket fizetnünk!
Kérje ajánlatunkat:
Sürgős esetben hívjon minket, azonnal segítünk!
Küldjön nekünk üzenetet, visszahívjuk Önt!
Jogi tanácsadás az ingatlanjogásztól:
További ingatlanjoggal kapcsolatos témák, amelyekben Önnek is segít az ingatlanjogi ügyvéd: