A társasházi ügyvéd
Mint társasházi ügyvéd, a társasházi jog szakértői vagyunk. Segítünk a közös képviseletnek abban is, hogyan lehet eredményesen megelőzni és megoldani a társasházi közgyűlési határozat megtámadása során felmerülő akadó jogvitákat.
Fontos tudnivaló, hogy ha a közgyűlési meghívó, közgyűlési jegyzőkönyv nem megfelelő, akkor egy közgyűlési határozat megtámadása könnyen alátámasztható a bíróság előtt és kérhető a hatályon kívül helyezése!
Tanácsokat adunk a társasházi közgyűlés megszervezéséhez és levezetéséhez, a meghívó és a jegyzőkönyv elkészítéséhez is! A társasházi képviselet ellátásban segítünk!
Miért válasszon minket?
Mert mi egyedülálló módon – előzetes jogi tanácsadás keretében – díjmentesen tájékoztatjuk Önt jogi lehetőségeiről, még a tényleges lépések megtétele előtt! Előzetes jogi tanácsadásunk alapján Ön olyan előnyökhöz jut amellyel sikeresen eléri célját! Az ügyvédi munkadíj nálunk kedvező, megfizethető és elérhető. Az egyedileg igénybe vehető. további kedvezményekért keresse munkatársainkat!
Mit kap Ön előzetes jogi tanácsadásunk során?
- Egyeztetjük a közös képviselettel a felmerült jogvitás helyzetet.
- A vitatott közgyűlési határozatot megvizsgáljuk.
- Áttekintjük a hatályos társasház alapító okirat, társasház szmsz (szervezeti-működési szabályzat), használati megállapodás rendelkezéseit.
- Tanácsokat adunk a közgyűlés jogszerű összehívásához.
- Egyeztetjük az írásbeli szavazás megoldási lehetőségeit.
- Ha közgyűlési határozat miatt törvényességi felügyeleti eljárás, vagy per van folyamatban a társasház ellen, áttekintjük a hatósági dokumentációt, és egyeztetjük a megoldást.
- Javaslatokat teszünk a társasház törvényes működésének érdekében.
- Tájékoztatjuk Önt az ügyvédi munkadíjról és az eljárás költségeiről.
Keressen most:
Sürgős esetben hívjon minket, azonnal segítünk!
Küldjön nekünk üzenetet, visszahívjuk Önt!
Mit teszünk Önért?
A közgyűlési határozat megtámadása esetén Önnek elegendő hozzánk, a társasházi ügyvédhez fordulnia:
- Szükség esetén a közgyűlésen is részt veszünk, és jogi tanácsainkkal segítjük a társasházat!
- Ha a közgyűlési határozat megtámadásaból törvényességi felügyeleti eljárás per indult, megvédjük a társasház érdekeit a hatóságokkal szemben!
- Ha peres eljárás indult a közgyűlési határozat megtámadása miatt, akkor ellátjuk a ház védelmét a perben!
- Önt szakértelmünk mellett szakmai felelősségbiztosításunk is védi!
- Szakértői munkánk magas minőségű, kedvező ügyvédi munkadíj mellett!
- Folyamatos együttműködés esetén további kedvezmények!
- A társasházi ügyvéd Önnek is segít a társasházi képviselet ellátásában közgyűlési határozat megtámadásanak esetén!
Forduljon hozzánk:
Szakszerű jogi tanácsokkal látjuk el Önt:
A közgyűlési határozat akkor lesz szabályos, ha az alapjául szolgáló meghívó és jegyzőkönyv mindenben megfelel a társasházi törvénynek. Tanácsaink alapján készült közgyűlési határozat csak nehezen lesz támadható! Közgyűlést legalább évente kell tartani a társasházban, hogy az előző évi elszámolást és a következő évi tervet elfogadja a közgyűlés. Ebben az esetben gyakori, hogy az elszámolásról, vagy a tervről szóló közgyűlési határozatot megtámadják. Könyvelő partnerünkkel segítjük a társasház jogszerű gazdálkodását! A társasház üzemeltetés és felújítás körében is a közgyűlésnek kell határozni, szintén sűrűn előfordul, hogy ezzel nem mindig ért egyet minden tulajdonostárs. Segítünk megelőzni és megoldani a vitákat!
Ezekről a témákról alábbi cikkeinkben olvashat fontos tudnivalókat, tippeket:
Szabályos közgyűlési határozat megtámadása
A közös képviselet hívja össze a társasház legfőbb szervét, a közgyűlést. Segítséget nyújtunk abban, hogy:
- a közgyűlési meghívók tartalma megfeleljen a jogszabályoknak,
- a tulajdonostársakkal való közlések szabályosak legyenek,
- a közgyűlések levezetése is megfeleljen a jogszabályoknak.
A közgyűlési határozat előkészítésében is jogi tanácsokat adunk a közös képviseletnek. Ezekben az ügyekben gyakori, hogy teljesen egyedi igényeknek kell megfelelni. Az iratok több jogszabálynak, nem csak a társasházi törvények kell, hogy megfeleljenek. Jogi tanácsadásunk ilyenkor teljes körű.
A közgyűlési határozat végrehajtása szintén számos jogi kérdést felvethet, melyekben ugyancsak teljes körű jogi tanácsadást nyújtunk a közös képviseletnek.
Jogszerű társasházi gazdálkodás
A közös képviselet egyik legfontosabb feladata a társasház gazdálkodásának irányítása.
A közös képviselet köteles a számviteli szabályok szerint évenként költségvetési javaslatot és éves elszámolást készíteni, melyek elfogadásáról a közgyűlésnek kell döntenie.
A társasház kettős könyvvitelt és egyszerűsített éves beszámolót köteles készíteni, ha két egymást követő évben az alaptevékenységből, valamint a vállalkozási tevékenységből származó éves (ár)bevételének együttes összege évenként meghaladja az 50.000.000,- forintot.
Mérlegképes könyvelő partnerünk együttműködésével tanácsot adunk a gazdálkodás és a könyvelés kérdéseinek megoldásában!
Segítünk biztosítani a társasház jogszerű gazdálkodását, elkerülni a kártérítési ügyeket, hatósági bírságokat!
A megoldásért forduljon hozzánk! Önnek is segít a társasházi ügyvéd!
Üzemeltetés, felújítás a társasházban
A közös képviselet a törvény szerint köteles mindent megtenni a társasház épületének fenntartása (az üzemeltetés, a karbantartás és a felújítás) érdekében.
Az épület fenntartásába bele kell érteni a karbantartás, felújítás, üzemeltetés és az ebben a körben hozott közgyűlési határozatok végrehajtását is.
Szem előtt kell tartani a közös képviseletnek, hogy a gazdálkodást érintő jelentősebb kérdésekben csak a közgyűlés felhatalmazásával járhat el. Például nagyobb volumenű felújítás, vállalkozási szerződés megkötése esetén.
A társasház a mindennapokban számos szerződést köthet, például bérleti, megbízási-, vállalkozási-, munkaszerződéseket.
A társasház szerződéseit még az aláírás előtt megvizsgáljuk, hogy a szerződések a társasház részére legyen előnyösek, tanácsot adunk a szövegezésükhöz.
Kérje ajánlatunkat:
Sürgős esetben hívjon minket, azonnal segítünk!
Küldjön nekünk üzenetet, visszahívjuk Önt!
Jogi tanácsadás a közös képviseletnek
További lakásszövetkezeti témák, amelyekben Önnek is segít a társasházi ügyvéd:
Közös költség tartozás behajtás
Ügyvédi munkadíj
Lakásszövetkezet Alapszabály Módosítás
Társasház adatkezelés lakásszövetkezet
