A társasházi ügyvéd
Szakterületünk a társasházi jog. Széleskörű gyakorlattal rendelkezünk a társasházi és a szövetkezeti házi közgyűlési határozat megtámadása területén is. Segítünk Önnek jogai érvényesítésében a társasházzal és a szövetkezeti házzal szemben. Velünk Ön sem marad le jogai érvényesítéséről!
Miért válasszon minket?
Mert mi egyedülálló módon – előzetes jogi tanácsadás keretében – díjmentesen tájékoztatjuk Önt jogi lehetőségeiről, még a tényleges lépések megtétele előtt! Előzetes jogi tanácsadásunk alapján Ön olyan előnyökhöz jut, amellyekkel sikeresen eléri célját! Az ügyvédi munkadíj nálunk kedvező, megfizethető és elérhető. Az egyedileg igénybe vehető. további kedvezményekért keresse munkatársainkat!
Mit kap Ön előzetes jogi tanácsadásunk során?
- Egyeztetjük Önnel a társasház alapító okirat és a társasház szmsz (szervezeti-működési szabályzat) rendelkezéseit a közgyűlési határozat kapcsán, van-e összeütközés.
- A szövetkezeti ház alapszabályának rendelkezéseit megvizsgáljuk, hogy a közgyűlési határozattal ütköznek-e.
- Tanácsokat adunk a közgyűlés összehívásához.
- Ismertetjük Önnel a közgyűlési határozat elleni jogi lehetőségeket.
- Ha már van folyamatban bírósági, vagy hatósági eljárás, áttekintjük a dokumentációt és javaslatokat teszünk a továbblépési lehetőségekre.
- Tájékoztatjuk Önt az ügyvédi munkadíjról és az eljárás költségeiről.
Keressen most:
Sürgős esetben hívjon minket, azonnal segítünk!
Küldjön nekünk üzenetet, visszahívjuk Önt!
Mit teszünk Önért?
A közgyűlési határozat megtámadása esetén elegendő hozzánk, a társasházi ügyvédhez fordulnia:
- A társasházzal, szövetkezeti házzal szemben az Ön jogi képviseletét ellátjuk, jogi érdekeit képviseljük.
- Az Ön érdekében a társasházzal és a lakásszövetkezettel szemben a törvényességi felügyeleti eljárás megindítását vállaljuk.
- Az Ön képviseletében a közgyűlési határozat megtámadása iránti peres eljárást a bíróság előtt megindítjuk.
- Tanácsokat adunk Önnek a közgyűlés összehívásához.
- Szükség esetén részt is veszünk a közgyűlésen.
- Önt szakértelmünk mellett szakmai felelősség-biztosításunk is védi.
- Szakértői munkánk magas minőségű, kedvező ügyvédi munkadíj mellett!
- Önnek is segít a társasházi ügyvéd a közgyűlési határozat megtámadása során
Segítünk a közgyűlési határozat megtámadásaban!
Forduljon hozzánk:
Szakszerű jogi tanácsokkal látjuk el Önt:
A társasházban és a szövetkezeti házban is a legfőbb szerv a közgyűlés, amit a köznyelvben lakógyűlésnek hívnak. Amennyiben a közgyűlési határozat Önre nézve sérelmes, forduljon hozzánk, segítünk jogai védelmében! Fontos tudnivaló, hogy nem csak a peres bíróságon, hanem a ház törvényességi felügyeletét ellátó szervek előtt is indítható eljárás!
Ezekről a témákról alábbi cikkeinkben olvashat fontos tudnivalókat, tippeket:
Közgyűlési határozat megtámadása társasház esetén
Bármely tulajdonostárs a közgyűlési határozat megtámadását kezdeményezheti a bíróság előtt, ha az
- jogszabályba ütközik,
- az alapító okiratba ütközik,
- a szervezeti-működési szabályzatba ütközik:
- a kisebbség jogos érdekeinek lényeges sérelmével jár.
Erre azonban csak 60 nap áll rendelkezésünkre a határozat meghozatalától számítva!
A közös képviselet a közgyűlési határozatokat a közgyűlés megtartásától számított nyolc napon belül a társasházban jól látható helyen ki kell, hogy függessze. Amennyiben ezt a közös képviselet nem teszi meg, törvényességi felügyeleti eljárás indítható a ház ellen!
Ha a 60 nap eltelt, akkor sincs minden veszve, mert jogszabályba ütköző határozat esetén nincs határidő a törvényességi felügyeleti eljárás megindítására!
Közgyűlési határozat megtámadása szövetkezeti házban
A lakásszövetkezet bármely tagja és nem tag tulajdonosa a bíróság előtt kezdeményezheti a lakásszövetkezet közgyűlési határozat megtámadását, vagy bármely szerve általi határozat megsemmisítését, amely:
- jogszabályba ütközik,
- a lakásszövetkezet alapszabályába ütközik,
- a lakásszövetkezet belső szabályzatába ütközik.
- a kisebbség jogos érdekeinek lényeges sérelmével jár.
A lakásszövetkezet vezetőségének a közgyűlésen meghozott határozatokat valamennyi tag tulajdonos részére írásban, a közgyűlés megtartásától számított – írásbeli szavazás esetén a szavazásra megjelölt határidőt követő – 30 napon belül kézbesítés útján közölnie kell. Ez a rendelkezés irányadó a nem tag tulajdonosnak a lakásával kapcsolatos fizetési kötelezettségek előírására és teljesítésére vonatkozó határozatok közlésére is.
Ha a 60 nap eltelt, akkor sincs minden veszve, mert jogszabályba ütköző határozat esetén nincs határidő a törvényességi felügyeleti eljárás megindítására!
Törvényességi felügyeleti eljárás
Társasház esetén
A társasház törvényes működésének felügyeletét a helyi, kerületi jegyző látja el. A jegyző köteles az eljárást hivatalból megindítani, ha az eljárásra okot adó körülményről hivatalból vagy bejelentés alapján tudomást szerez. Fontos tudnivaló, hogy az eljárás nem irányulhat a társasház működésének gazdaságossági vagy célszerűségi szempontból való ellenőrzésére. A jegyző előtt tehát a közgyűlési határozat megtámadását kezdeményezhetjük.
A jegyző tehát kötelezheti a társasházat a törvényes működés helyreállítására!
Lakásszövetkezet esetén
A lakásszövetkezet törvényességi felügyeletét a cégbíróság látja el. Törvényességi felügyeleti eljárásnak van helye, ha a lakásszövetkezet működése során nem tartja be a szervezetére és működésére vonatkozó jogszabályi rendelkezéseket, illetve a létesítő okiratában foglaltakat. Az eljárás itt sem terjed ki határozatok gazdasági-célszerűségi szempontból való felülvizsgálatára.
A cégbíróság tehát kötelezheti a lakásszövetkezetet a törvényes működés helyreállítására.
A közgyűlési határozat megtámadása esetén pedig a közgyűlési határozatot a perbíróság megsemmisítheti!
További jogi tanácsokért hívjon minket! Segít Önnek is a társasházi ügyvéd!
Kérje ajánlatunkat:
Sürgős esetben hívjon minket, azonnal segítünk!
Küldjön nekünk üzenetet, visszahívjuk Önt!
Jogi tanácsadás lakás tulajdonosoknak:
További társasházi témák, amelyekben Önnek is segít a társasházi ügyvéd:
Társasház alapítás
Ügyvédi munkadíj
Társasház tetőtér beépítés
Közös képviselő leváltása
Társasházi közös tulajdon
