A társasházi ügyvéd
Mint társasházi ügyvéd, a társasházi jog szakértői vagyunk. Tudjuk, mi szükséges a társasházi, szövetkezeti, osztatlan közös lakások jogi bonyodalmainak megoldásához.
Mennyi nálunk az ügyvédi munkadíj?
Nem mi vagyunk a legolcsóbb budapesti ügyvédi iroda. Azért, mert ha így lenne, akkor Ön sem fordulna hozzánk. Ön is jól tudja, hogy a legolcsóbb megoldás nem feltétlenül a legjobb!
Ügyvédként nekünk is egyszerűbb dolgunk lenne, ha feltüntethetnénk honlapunkon, hogy óradíjunk például negyvenezer forint, vagy százötven euró – azonban ezt a hatályos jogszabályok szerint nem tehetjük meg!
A jogszabályoknak megfelelően tehát minden Ügyfelünkkel egyedi megbízási szerződést kötünk és egyedileg állapodunk meg az ügyvédi munkadíjról is.
Miért válasszon minket?
Mert mi egyedülálló módon – előzetes jogi tanácsadás keretében – díjmentesen tájékoztatjuk Önt jogi lehetőségeiről, még a tényleges lépések megtétele előtt!
Előzetes jogi tanácsadásunk alapján Ön olyan előnyökhöz jut amellyel sikeresen eléri célját!
Az ügyvédi munkadíj nálunk kedvező, megfizethető és elérhető.
Az egyedileg igénybe vehető. további kedvezményekért keresse munkatársainkat!
Mit kap Ön előzetes jogi tanácsadásunk során?
- Tájékoztatjuk Önt a társasház alapító okirat, társasház szmsz elkészítésének módjáról és menetéről.
- Tanácsokat adunk a társasház alakuló közgyűlésének összehívásához.
- A házvezetés módját véglegesítjük. Közös képviseletet ellátó partnereinkkel Ön mindet egy kézből intézhet!
- Használati megállapodás létrejöttéhez tanácsot adunk.
- Egyeztetjük a társasház alapító okirat és a társasház szmsz (szervezeti-működési szabályzat) egyedi tartalmát, hogy milyen rendelkezéseket tartalmaznak a közös képviselő leváltása esetére.
- A szövetkezeti ház alapszabályát áttekintjük, hogy milyen rendelkezéseket tartalmaz a közös képviselő leváltása kapcsán, mik a feltételei az új házvezetés megválasztásának.
- Ismertetjük az új házvezetés megválasztásának menetét.
- Tanácsokat adunk a közgyűlés összehívásához.
- A házvezetés módját véglegesítjük. Társasházi közös képviseletet, szövetkezeti házvezetést ellátó partnereinkkel Ön mindet egy kézből intézhet!
- Ha törvényességi felügyeleti eljárás, vagy per van folyamatban a ház ellen, áttekintjük a hatósági dokumentációt és javaslatokat teszünk a megoldásra.
- Tájékoztatjuk Önt az ügyvédi munkadíjról és az eljárás költségeiről.
- Áttekintjük a társasház alapító okirat és a társasház szmsz (szervezeti-működési szabályzat) közös és külön tulajdonra vonatkozó tartalmát, a szövetkezeti ház alapszabályát.
- Tájékoztatjuk Önt a társasház tetőtér beépítés jogi eljárásának menetéről.
- Tanácsokat adunk a társasház, szövetkezeti ház közgyűlésének összehívásához.
- Használati megállapodás létrejöttéhez tanácsot adunk.
- Tájékoztatjuk Önt az ügyvédi munkadíjról és az eljárás költségeiről.
- Egyeztetjük Önnel a társasház alapító okirat és a társasház szmsz (szervezeti-működési szabályzat) rendelkezéseit a közgyűlési határozat kapcsán, van-e összeütközés.
- A szövetkezeti ház alapszabályának rendelkezéseit megvizsgáljuk, hogy a közgyűlési határozattal ütköznek-e.
- Tanácsokat adunk a közgyűlés összehívásához.
- Ismertetjük Önnel a közgyűlési határozat elleni jogi lehetőségeket.
- Ha már van folyamatban bírósági, vagy hatósági eljárás, javaslatokat teszünk a továbblépési lehetőségekre.
- Tájékoztatjuk Önt az ügyvédi munkadíjról és az eljárás költségeiről.
- Osztatlan közös tulajdonban álló ingatlan esetén egyeztetjük Önnel a fennálló jogi helyzetét.
- Társasház esetén áttekintjük a társasház alapító okirat és a társasház szmsz (szervezeti-működési szabályzat) tartalmát.
- Lakásszövetkezet esetén áttekintjük a szövetkezeti ház alapszabályát.
- A használati megállapodás létrejöttéhez tanácsot adunk.
- Ha már van használati megállapodás, de jogvita alakult ki, akkor megvizsgáljuk a használati megállapodást és javaslatokat teszünk a módosítására.
- Ismertetjük Önnel a sérelmes helyzet elleni jogi lehetőségeit.
- Tanácsokat adunk a közgyűlés összehívásához.
- Tájékoztatjuk Önt az ügyvédi munkadíjról és az eljárás költségeiről
- Egyeztetjük Önnel a lakások jogi helyzetét.
- Áttekintjük társasház alapító okirat, társasház szsmsz, szövetkezeti ház alapszabály tartalmát.
- Tanácsokat adunk a közgyűlés összehívásához.
Kérje ajánlatunkat:
Sürgős esetben hívjon minket, azonnal segítünk!
Küldjön nekünk üzenetet, visszahívjuk Önt!
Mennyi az átlagos ügyvédi munkadíj, mire számíthatok?
Az Ügyvédi Kamara szabályzatai szerint az ügyvédi szolgáltatások konkrét árai nem tehetők közzé. A törvény szerint tehát nem tüntethetjük fel honlapunkon konkrét árainkat. Az Ügyvédi Kamara szabályzatai azt is előírják, hogy pusztán sikerdíjas ügyvédi megbízási szerződés nem köthető. Ezeknek a szabályoknak az indoka az, hogy mivel minden ügy egyedi, ezért az ügyvédi munkadíj a ráfordított munka mennyiségétől és az ügy bonyolultságától függ.
Akkor Önnek már azért is fizetnie kell, hogy egy jogi tanácsadás keretében fogadjuk Önt, és tájékoztatjuk Önt többek között az ügyvédi munkadíjról is?
Az előzetes jogi tanácsadás nálunk egyedülálló módon díjmentes!
Velünk erre számíthat:
- Ön az elérhető legmagasabb minőségű jogi szolgáltatást kapja tőlünk.
- Jogi tanácsaink szakszerűek és megfelelnek a hatályos jogszabályoknak.
- Elérhető és megfizethető ügyvédi munkadíj mellett dolgozunk.
- Együttműködő geodéta és könyvelő partnereinkkel Ön mindent egy kézből intézhet.
- Önt szakértelmünk mellett felelősségbiztosításunk is védi!
- A társasházi ügyvéd Önnek is segít!
Kedvező, elérhető, megfizethető ügyvédi munkadíj!
Egyedi ajánlatot kérek:
Szakszerű jogi tanácsokkal látjuk el Önt:
Jogi tanácsot társasházi ügyben bárki kérhet tőlünk. Kivéve, ha összeférhetetlenség esete áll fenn. Például, ha már egy társasházat képviselünk, akkor ezzel a társasházzal szemben jogilag már nem léphetünk fel! A társasházi ügyvéd a társasházi képviseletért komoly felelősséggel is tartozik. Fontos további tudnivaló, hogy társasházi ügyekben gyakran felmerül a földhivatali eljárás szükségessége is, ennek azonban díja van.
Ezekről a témákról alábbi cikkeinkben olvashat fontos tudnivalókat, tippeket:
Ki bízza meg a társasházi ügyvédet?
Amennyiben lakás tulajdonosként kíván megbízást adni nekünk társasházi ügyben, az ügyvédi munkadíjat és az eljárási költségeket Önnek kell előlegezni.
Azonban jogérvényesítése költségeit utólag a házra terhelheti, mivel a házzal kapcsolatos költségeket a háznak kell állnia.
A ház törvényes képviseletét a társasház esetében a közös képviselet, a szövetkezeti ház esetében az igazgatóság látja el, azaz a ház nevében ügyvédi megbízást nekik kellene aláírni.
Jogi tanácsadásra azonban lakástulajdonos is adhat ügyvédi megbízást!
Mi a társasházi ügyvéd felelőssége?
Az ügyvédi munkadíj az ügyvédi felelősség mértékéhez igazodik. Az ügyvéd felelőssége pedig elsősorban attól függ, hogy az ügy mennyire bonyolult.
Az ügyvéd például a társasház alapító okiratát, szervezeti működési szabályzatát úgynevezett ellenjegyzésével látja el. Ez azt jelenti, hogy az ügyvéd aláírása, szárazbélyegzője és pecsétje is szerepel az okiratokon.
Az ellenjegyzésével az ügyvéd több dolgot is tanúsít.
Az egyik, hogy az okiratok a jogszabályoknak megfelelnek, azaz törvényesek.
A másik, hogy az ügyvéd az okiratokban szereplő személyek vonatkozásában a személyi azonosítást elvégezte.
A harmadik, hogy az okiratokban szereplő valós nyilatkozatok valósak. Az ilyen, ügyvéd által ellenjegyzett okiratokról utólag már csak nagyon nehezen bizonyítható be, hogy nem felelnek meg a közgyűlés akaratának.
Az ügyvéd az ellenjegyzéssel végül azt tanúsítja, hogy az okiratokat előtte írták alá.
Amit az ügyvéd tanúsít, azért felel is. Minél bonyolultabb tehát az ügy, annál nagyobb az ügyvéd kártérítési felelőssége.
Földhivatali eljárási díjak társasházi ügyekben
A földhivatali igazgatási szolgáltatási díjak mértéke ingatlanonként:
- Az első fokú eljárás 6 600 Ft (általános tételű eljárási díj).
- A jelzálogjog bejegyzése, a bejegyzés módosítása 12 600 Ft.
- Az ingatlan-nyilvántartási döntés ellen benyújtott fellebbezés 10 000 Ft.
- A soron kívüli eljárás díja – az alapeljárás díján felül – ingatlanonként 10 000 Ft. A díjat a soronkívüli eljárás lefolytatása iránti kérelem előterjesztésével egyidejűleg kell megfizetni.
- A társasházi alapító okirat módosítása esetén – ha a módosítás a társasház tulajdoni különlapjait érinti – a módosítás ingatlan-nyilvántartási átvezetésének díja társasházi különlaponként 6 600 forint, de legfeljebb összesen 100 000 forint.
Ha egy földhivatalnál egyazon ingatlanra vonatkozóan a kérelmező többféle, egymástól különböző típusú jog vagy tény keletkezésének, módosulásának, vagy megszüntetésének a bejegyzését, feljegyzését vagy a bejegyzett ilyen jog vagy feljegyzett ilyen tény törlését egy eljárásban kéri, a díjat csak egyszer, a legmagasabb díjtételnek megfelelő összegben kell megfizetni.
Költségekkel kapcsolatos kérdéseivel forduljon hozzánk! Önnek is segít a társasházi ügyvéd!
Forduljon hozzánk:
Sürgős esetben hívjon minket, azonnal segítünk!
Küldjön nekünk üzenetet, visszahívjuk Önt!
Jogi tanácsadás lakás tulajdonosoknak:
További társasházi témák, amelyekben Önnek is segít a társasházi ügyvéd:
Társasház alapítás
Társasház tetőtér beépítés
Közös képviselő leváltása
Közgyűlési határozat megtámadása
Társasházi közös tulajdon
