A társasházi ügyvéd
Szakterületünk a társasházi jog. Nagy tapasztalattal rendelkezünk a közös képviselő leváltása kapcsán a társasházban és a szövetkezeti házban is. Segítünk Önnek is megoldani, hogy a ház vezetése megfelelő kezekbe kerüljön! Kézben tartjuk és megszervezzük a közös képviselő leváltása és az új ház vezetés megválasztása ügymenetét, az elejétől a végéig!
Miért válasszon minket?
Mert mi egyedülálló módon – előzetes jogi tanácsadás keretében – díjmentesen tájékoztatjuk Önt jogi lehetőségeiről, még a tényleges lépések megtétele előtt! Előzetes jogi tanácsadásunk alapján Ön olyan előnyökhöz jut amellyel sikeresen eléri célját! Az ügyvédi munkadíj nálunk kedvező, megfizethető és elérhető. Az egyedileg igénybe vehető. további kedvezményekért keresse munkatársainkat!
Ezt a rengeteg szolgáltatást Ön egyedülálló módon, kizárólag tőlünk mind díjmentesen veheti igénybe!
Mit kap Ön előzetes jogi tanácsadásunk során?
- A szövetkezeti ház alapszabályát áttekintjük, hogy milyen rendelkezéseket tartalmaz a közös képviselő leváltása kapcsán, mik a feltételei az új házvezetés megválasztásának.
- Ismertetjük az új házvezetés megválasztásának menetét.
- Tanácsokat adunk a közgyűlés összehívásához.
- A házvezetés módját véglegesítjük. Társasházi közös képviseletet, szövetkezeti házvezetést ellátó partnereinkkel Ön mindet egy kézből intézhet!
- Ha törvényességi felügyeleti eljárás, vagy per van folyamatban a ház ellen, áttekintjük a hatósági dokumentációt és javaslatokat teszünk a megoldásra.
Keressen most:
Sürgős esetben hívjon minket, azonnal segítünk!
Küldjön nekünk üzenetet, visszahívjuk Önt!
Mit teszünk Önért?
A közös képviselő leváltása céljából Önnek elegendő hozzánk, a társasházi ügyvédhez fordulnia:
- Tanácsot adunk a közös képviselő leváltása kapcsán a közgyűlés összehívásához.
- Szükség esetén részt is veszünk a közgyűlésen.
- A házvezetés módját segítünk véglegesíteni. Társasházi közös képviseletet és szövetkezeti ház igazgatást ellátó, megbízható partnereinkkel Ön mindent egy kézből intézhet!
- Ha a ház könyvelésével is bonyodalmak merültek fel, könyvelő partnerünk segít rendbe tenni a ház pénzügyeit! Velünk egy helyen intézhet mindent!
- Ha a korábbi közös képviselő tevékenysége miatt törvényességi felügyeleti eljárás, vagy per indult a ház ellen, segítünk a háznak a törvényes működés visszaállításában.
- Önt szakértelmünk mellett szakmai felelősség-biztosításunk is védi.
- Szakértői munkánk magas minőségű, kedvező ügyvédi munkadíj mellett!
- A társasházi ügyvéd Önnek is segít a közös képviselő leváltása során!
Segítünk, hogy jó kezekbe kerüljön a ház vezetése!
Forduljon hozzánk:
Szakszerű jogi tanácsokkal látjuk el Önt:
A közös képviselő leváltása a társasházban és a szövetkezeti házban hasonlóan, de nem azonosan történhet meg. Mindkét esetben a közgyűlésnek kell új házvezetést választania, a szövetkezeti házban azonban mindig titkos szavazással. Amennyiben a leváltandó közös képviselő tevékenysége miatt törvényességi felügyeleti eljárás indult a ház ellen, akkor gyorsan kell cselekedni, hogy a ház törvényes működését mihamarabb visszaállítsuk!
Ezekről a témákról alábbi cikkeinkben olvashat fontos tudnivalókat, tippeket:
Közös képviselő leváltása társasházban
A társasházban a közös képviselő leváltásat a közgyűlés dönti el. A társasház képviseletét elláthatja közös képviselő vagy egy legalább háromtagú intézőbizottság. Az intézőbizottság elnökének jogállása a közös képviselőével azonos. Az intézőbizottság elnökét is a közgyűlés választja meg. Az intézőbizottság tagjai csak a társasház tulajdonostársai lehetnek, a közös képviselő azonban lehet szakképesítéssel rendelkező társasházkezelő, vagy ingatlankezelő is, aki nem tulajdonostárs.
A társasházi közös képviselet leváltásáról, megválasztásáról, felmentéséről és díjazásáról a közgyűlés egyszerű szótöbbséggel dönt. Ez azt jelenti, hogy a közgyűlésen jelenlévő tulajdonostársak egyszerű többsége új közös képviseletet választhat!
Ha a társasházi közgyűlés a közös képviselőt leváltásáról döntött, akkor köteles az új közös képviselő részére a megválasztásától számított harminc napon belül írásbeli jegyzőkönyv alapján, a társasházra vonatkozó összes iratot, az erről szóló teljességi nyilatkozattal együtt, átadni.
A felmentett tisztviselővel szembeni elszámolás vonatkozásában is képviseljük a társasházat! Fontos tudnivaló, hogy a közös képviselet az általa okozott károkért a társasháznak korlátlanul felel.
Közös képviselő leváltása szövetkezeti házban
A lakásszövetkezetben az igazgatóságot, azaz a vezetőséget a közgyűlés választja meg. A lakásszövetkezet képviseletét elláthatja ügyvezető elnök, vagy egy legalább háromtagú igazgatóság. Az ügyvezető elnök és az igazgatóság mellett a társasházban ügyvezető igazgató is működhet. Az igazgatóság tagjai nem csak a lakásszövetkezet tagjai lehetnek. E feladatok ellátásával szakképesítéssel rendelkező ingatlankezelő is megbízható.
A lakásszövetkezet megválasztásáról, felmentéséről és díjazásáról a közgyűlés egyszerű szótöbbséggel dönt, titkos szavazással. Ha a lakásszövetkezet közgyűlés a vezetőséget megbízatása alól felmenti, akkor a korábbi vezetőség köteles az új vezetőség részére a megválasztásától számított harminc napon belül írásbeli jegyzőkönyv alapján, a lakásszövetkezetre vonatkozó összes iratot, az erről szóló teljességi nyilatkozattal együtt, átadni.
A lakásszövetkezet megszűnt és az új megbízatású tisztségviselői kötelesek a feladatkörükkel kapcsolatos átadás-átvétel tényét, a szükséges dokumentumokat, illetve a befejezetlen, folyamatban lévő ügyeket jegyzőkönyvben rögzíteni. A jegyzőkönyvnek tartalmaznia kell a megszűnt megbízatású tisztségviselőnek az átadott dokumentumokra vonatkozó teljességi nyilatkozatát. Az átadás-átvételi eljárást az új megbízatású tisztségviselő megválasztását követő harminc napon belül le kell folytatni.
A felmentett tisztviselővel szembeni elszámolás vonatkozásában is képviseljük a lakásszövetkezetet. Fontos tudnivaló, hogy a közös képviselet az általa okozott károkért a háznak korlátlanul felel.
A részletes megoldásért kérje a társasházi ügyvéd jogi útmutatását!
Törvényességi felügyeleti eljárás
A társasház működésének, a társasház szerveinek és e szervek működésének törvényességi felügyeletét a helyi önkormányzat (Budapesten a kerületi) jegyzője látja el. A törvényességi felügyeletet gyakorló jegyző hivatalból ellenőrzi, hogy a társasház alapító okirata, szervezeti-működési szabályzata és azok módosítása megfelel-e a jogszabályoknak, működése, közgyűlési határozata megfelel-e a jogszabályoknak, az alapító okiratnak és szervezeti-működési szabályzatnak, és működése megfelel-e a közgyűlési határozatokban foglaltaknak.
Ha a társasház a jegyző felhívása alapján a felhívástól számított 60 (hatvan) napon belül a működés törvényességét nem állítja helyre, a jegyző a működés törvényességének helyreállítására vonatkozó bírósági kötelezés érdekében a határidő eredménytelen elteltétől számított a társasház címe szerinti járásbírósághoz (Budapesten a kerületi bírósághoz) fordulhat.
A lakásszövetkezetek törvényességi felügyeletlét a lakásszövetkezet székhelye szerint illetékes Cégbíróság (Budapesten a Fővárosi Törvényszék Cégbírósága) látja el.
A törvényességi felügyeleti eljárás hivatalból, illetve kérelemre is indulhat. A kérelmező – aki a lakásszövetkezet ellen az eljárást megindította – illetve a lakásszövetkezet – aki ellen az eljárást megindították – részére az eljárásban a jogi képviselet nem kötelező, ugyanakkor célszerű és ajánlott. Amennyiben a kérelmező cég, a jogi képviselet kötelező.
A Cégbíróság törvényességi felügyelete nem terjed ki a lakásszövetkezet gazdálkodásának és döntéseinek gazdasági-célszerűségi szempontból való felülvizsgálatára. Ugyanakkor, amennyiben a közgyűlés határozata a kisebbség jogos érdekeinek lényeges sérelmével jár, bármely tag vagy nem tag tulajdonos, továbbá az állandó (időleges) használati jog jogosultja keresettel kérheti a bíróságtól a határozat hatályon kívül helyezését.
Amennyiben tehát a ház működése nem felel meg a jogszabályoknak, törvényességi felügyeleti eljárást indítható a társasház és a lakásszövetkezet ellen is!
A tennivalókért forduljon hozzánk! Önnek is segít a társasházi ügyvéd!
Kérje ajánlatunkat:
Sürgős esetben hívjon minket, azonnal segítünk!
Küldjön nekünk üzenetet, visszahívjuk Önt!
Jogi tanácsadás lakás tulajdonosoknak:
További társasházi témák, amelyekben Önnek is segít a társasházi ügyvéd:
Társasház alapítás
Ügyvédi munkadíj
Társasház tetőtér beépítés
Közgyűlési határozat megtámadása
Társasházi közös tulajdon
