A társasházi ügyvéd
Mint társasházi ügyvéd, szakértői vagyunk a társasházi jognak. Tudjuk, hogy mit kell tenni, ha a társasház ellen törvényességi felügyeleti eljárás, vagy per indult.
Nagyon fontos tudnivaló, hogy ha törvényességi felügyeleti eljárás indul a társasház ellen, akkor a közös képviseletet megbírságolhatják!
Miért válasszon minket?
Mert mi egyedülálló módon – előzetes jogi tanácsadás keretében – díjmentesen tájékoztatjuk Önt jogi lehetőségeiről, még a tényleges lépések megtétele előtt! Előzetes jogi tanácsadásunk alapján Ön olyan előnyökhöz jut amellyel sikeresen eléri célját! Az ügyvédi munkadíj nálunk kedvező, megfizethető és elérhető. Az egyedileg igénybe vehető. további kedvezményekért keresse munkatársainkat!
Mit kap Ön előzetes jogi tanácsadásunk során?
- Ha törvényességi felügyeleti eljárás van folyamatban, akkor áttekintjük a hatósági dokumentációt, és egyeztetjük a megoldást.
- Ellenőrizzük társasház alapító okirat, társasház szmsz, használati megállapodás tartalmát.
- Javaslatokat teszünk a társasház törvényes működésének érdekében.
- Ha per indult közgyűlési határozat vonatkozásában, áttekintjük a közgyűlési meghívót és a jegyzőkönyveket.
- Egyeztetjük a peranyag terjedelmét, a közös képviselet perbeli intézkedéseit.
- Tájékoztatjuk Önt az ügyvédi munkadíjról és az eljárás költségeiről.
Keressen most:
Sürgős esetben hívjon minket, azonnal segítünk!
Küldjön nekünk üzenetet, visszahívjuk Önt!
Mit teszünk Önért?
Ha a társasház ellen törvényességi felügyeleti eljárás, vagy per indult, Önnek elegendő hozzánk, a társasházi ügyvédhez fordulnia:
- Törvényességi felügyeleti eljárás esetén ránk bízhatja a teljes ügymenetet, tudjuk, mi a teendő.
- Polgári per esetén a társasház jogi képviseletét ellátjuk, a társasház jogi érdekeit hatékonyan képviseljük.
- Ismerjük a társasházi eljárások sajátosságait
- Segítünk a szabályos közgyűlés összehívásában.
- Szükség esetén részt is veszünk a társasház közgyűlésén.
- Önt szakértelmünk mellett szakmai felelősség-biztosításunk is védi.
- Szakértői munkánk magas minőségű, kedvező ügyvédi munkadíj mellett!
- Folyamatos együttműködés esetén egyedi kedvezmények!
- A társasházi ügyvéd Önnek is segít a társasházi képviselet ellátásában!
Forduljon hozzánk:
Szakszerű jogi tanácsokkal látjuk el önt:
A társasházak törvényességi felügyeletét a helyi – Budapesten a kerületi – Jegyző látja el. Törvényességi felügyeleti eljárás indulhat például, ha a társasház szmsz, vagy közgyűlési határozat nem felel meg a jogszabályoknak. A Jegyző akár pert is kezdeményezhet a társasházzal szemben, és kérheti a közös képviselet megbírságolását is. A Fogyasztóvédelmi Hivatal szintén eljárást indíthat, ha a közös képviselet nem tesz eleget a törvényi előírásoknak.
Ezekről a témákról alábbi cikkeinkben olvashat fontos tudnivalókat, tippeket:
Törvényességi felügyeleti eljárás
A társasház működésének, a társasház szerveinek és e szervek működésének törvényességi felügyeleti eljárását a helyi önkormányzat (Budapesten a kerületi) jegyzője indíthatja meg.
A törvényességi felügyeleti eljárást gyakorló jegyző hivatalból ellenőrizheti, hogy a társasház alapító okirat, társasház szmsz (szervezeti-működési szabályzat), ezek módosítása, közgyűlési határozatai megfelelnek-e a jogszabályoknak.
Ha a társasház a jegyző felhívása alapján a felhívástól számított 60 (hatvan) napon belül a működés törvényességét nem állítja helyre, a jegyző a működés törvényességének helyreállítására vonatkozó bírósági kötelezés érdekében a határidő eredménytelen elteltétől számított a társasház címe szerinti járásbírósághoz (Budapesten a kerületi bírósághoz) fordulhat.
Fontos tudnivaló, hogy a törvény lehetővé teszi a bíróságnak, hogy 100.000 forinttól 5.000.000 forintig terjedő, a jogsértés súlyával arányos bírság megfizetésére kötelezze a közös képviselőt, ha a társasház működésének törvényessége a közös képviselő magatartása miatt nem biztosítható!
Segítünk elkerülni a bírságokat, forduljon a társasházi ügyvédhez!
Polgári per - társasházi képviselet
A közös képviselet látja el a társasház törvényes képviseletét.
A társasház bár nem jogi személy, ugyanakkor úgynevezett „relatív jogképessége” van, az alábbi ügyekben:
- A társasházzal szembeni peres és nem peres eljárásokban fellépés.
- Szerződéskötés karbantartás, javítás, felújítás vonatkozásában és a szavatossági igények érvényesítése.
- Hasznosíthatja a közös tulajdonban álló helyiségeket például bérleti szerződés formájában, az ebből fakadó igényei iránt pert indíthat.
- Közműszolgáltatásokat fogyasztóként igénybe vehet.
- A társasház alapító okiratban és a közgyűlési határozatokban foglalt kötelezettségek megsértéséből eredő igényeit érvényesítheti.
- A társasházat építő beruházóval szembeni szavatossági igényeit a közös képviselet érvényesítheti.
Ezen feladatok ellátása során jogi tanácsainkkal támogatjuk a közös képviselet munkáját.
Fogyasztóvédelmi eljárás
A közös képviseletnek a rezsicsökkentés végrehajtásához kapcsolódóan tájékoztatási kötelezettsége áll fenn a tulajdonostársak felé.
Ha a fogyasztóvédelmi hatóság eljárása során megállapítja a tájékoztatási kötelezettség megsértését, a 100.000.000,- forintot meg nem haladó éves nettó árbevétellel rendelkező társasház esetében 500 ezer forintig, a fenti árbevételt meghaladó társasház esetében az éves árbevétel 5%-ig terjedő bírságot szabhat ki.
A közös képviseletnek a rezsicsökkentés végrehajtásához kapcsolódóan tájékoztatási kötelezettsége áll fenn a tulajdonostársak felé.
Amennyiben fogyasztóvédelmi eljárást indítottak a közös képviselet, ellen, forduljon hozzánk!
Ellenőrizzük, hogy a Fogyasztóvédelmi Hatóság felhívásában foglaltak vonatkozásában valóban megsértették-e a jogszabályokat, valamint jogi képviselőként eljárunk a Fogyasztóvédelmi Hatóság előtt.
Kérje ajánlatunkat:
Sürgős esetben hívjon minket, azonnal segítünk!
Küldjön nekünk üzenetet, visszahívjuk Önt!
Jogi tanácsadás a közös képviseletnek
További társasházi képviseleti témák, amelyekben Önnek is segít a társasházi ügyvéd:
Közgyűlési határozat megtámadása
Ügyvédi munkadíj
Közös költség tartozás behajtás
Társasház alapító okirat és Társasház szmsz
