Társasházi ügyvéd
Szakterületünk a társasházi jog. Nagy gyakorlattal rendelkezünk a társasházi közös tulajdon – garázsok, pincék, tetőterek, udvarok – sorsának rendezésében. Önnek is szakszerű jogi tanácsokat adunk arról, hogyan lehetséges a közös területek használatát egyszerűen, gyorsan és véglegesen megoldani. Kézben tartjuk és megszervezzük a használati megállapodás létrejöttét, az elejétől a végéig!
Miért válasszon minket?
Mert mi egyedülálló módon – előzetes jogi tanácsadás keretében – díjmentesen tájékoztatjuk Önt jogi lehetőségeiről, még a tényleges lépések megtétele előtt! Előzetes jogi tanácsadásunk alapján Ön olyan előnyökhöz jut amellyel sikeresen eléri célját! Az ügyvédi munkadíj nálunk kedvező, megfizethető és elérhető. Az egyedileg igénybe vehető. további kedvezményekért keresse munkatársainkat!
Mit kap Ön előzetes jogi tanácsadásunk során?
- Társasház esetén áttekintjük a társasház alapító okirat és a társasház szmsz (szervezeti-működési szabályzat) tartalmát.
- Lakásszövetkezet esetén áttekintjük a szövetkezeti ház alapszabályát.
- A társasházi közös tulajdon használati megállapodásának létrejöttéhez tanácsot adunk.
- Ha már van használati megállapodás, de jogvita alakult ki, akkor megvizsgáljuk a használati megállapodást és javaslatokat teszünk a módosítására.
- Ismertetjük Önnel a sérelmes helyzet elleni jogi lehetőségeit.
- Tanácsokat adunk a közgyűlés összehívásához.
Keressen most:
Sürgős esetben hívjon minket, azonnal segítünk!
Küldjön nekünk üzenetet, visszahívjuk Önt!
Mit teszünk Önért?
A társasházi közös tulajdonról szóló használati megállapodás elkészítésének céljából Önnek elegendő hozzánk, a társasházi ügyvédhez fordulnia – társasház és szövetkezeti ház esetén is:
- A társasház alapító okirat és társasház szmsz szerint megfelelő használati megállapodás elkészítését vállaljuk.
- A szövetkezeti ház alapszabályának megfelelő használati megállapodás elkészítését megoldjuk.
- Segítünk a szabályos közgyűlés összehívásában.
- Szükség esetén részt is veszünk a közgyűlésen.
- A társasházi közös tulajdon használati megállapodását elhelyezzük a földhivatalban. A földhivatalba is mi megyünk, Önnek nem kell sorban állnia.
- Önt szakértelmünk mellett szakmai felelősség-biztosításunk is védi.
- Szakértői munkánk magas minőségű, kedvező ügyvédi munkadíj mellett!
- A társasházi ügyvéd Önnek is segít a társasházi közös tulajdon sorsának megnyugtató rendezésében!
Bízza ránk a társasházi közös tulajdon használati megállapodást!
Forduljon hozzánk:
Szakszerű jogi tanácsokkal látjuk el Önt:
A társasházi közös tulajdon vonatkozásában a használati megállapodás megkötésével az úgynevezett közösen használt területek sorsa szabályozható. Társasház esetén a társasház alapító okirat határozza meg, hogy mi áll közös tulajdonban. A közös tulajdonban álló házrészek használata rendezhető a használati megállapodásban. Lakásszövetkezet esetén a közös használatban lévő területek nem közös tulajdont képeznek, hanem a lakásszövetkezet tulajdonában állnak. Osztatlan közös tulajdon esetén minden közös tulajdonban áll, ezért ebben az esetben célszerű a használati megállapodást mihamarabb elkészíteni! Mi elkészítjük a használati megállapodást, és a Földhivatalba is benyújtjuk!
Ezekről a témákról alábbi cikkeinkben olvashat fontos tudnivalókat, tippeket:
Társasházi közös tulajdon használati megállapodása társasház esetén
A társasház közös területeinek számíthatnak például a lépcsőház, az udvar, kert, a felszíni gépkocsibeállók, garázsok, a tetőtér, pince.
Ezek a társasházban társasházi közös tulajdonnak minősülnek!
Abban a kérdésben könnyen nézeteltérés alakulhat ki a tulajdonostársak között, hogy ezeket a társasházi közös területeket a tulajdonostársak hogyan és miként használják, hasznosítsák.
A közös területek használata több módon is rendezhető. Egyrészt rendelkezhet róla a társasházi alapító okirat, a szervezeti-működési szabályzat, de köthető használati megállapodás és egyszerű többséggel közgyűlési határozat is hozható.
További részletekért társasházi közös tulajdon kapcsán keresse a társasházi ügyvédet!
Használati megállapodás készítése szövetkezeti ház esetén
A lakásszövetkezet közös területeinek használata több módon is rendezhető. Egyrészt rendelkezhet róla az alapszabály, belső szabályzat, de köthető használati megállapodás és egyszerű többséggel közgyűlési határozat is hozható.
A közös területek a lakásszövetkezet tulajdonát képezik, nem minősülnek közös tulajdonnak!
A közgyűlés dönthet úgy is, hogy egyes közös területeket egy lakástulajdonos kizárólagos használatába adja. Ebben az esetben arra is van lehetőség, hogy a kizárólagos használatba adott terület fenntartási költségeit az a lakástulajdonos viselje, aki az adott területet kizárólagosan használja. Az ilyen lakástulajdonos azonban használati díj fizetésére nem kötelezhető. Egyező akarattal azonban van lehetőség használati díjban való megállapodásra is.
Hat lakásos, vagy kisebb társasház használati megállapodása
Külön esetkört képez az a legfeljebb 6 hat lakásos társasház, amelynek nincs szervezeti-működési szabályzata, és emiatt a társasházi törvény helyett a polgári törvénykönyv rendelkezései alkalmazandók.
Ebben az esetben nincs közgyűlés, a tulajdonostársak formátlan gyűlésen, egyszerű szótöbbséggel dönthetnek a közös területek használatának szabályozásáról.
Az egyik legfontosabb különbség ebben az esetben az, hogy a kizárólagos használatért a tulajdonostárs többlethasználati díj fizetésére kötelezhető, sőt a bíróságnak arra is van lehetősége, hogy a többlethasználati díjat ítéletével állapítsa meg!
A társasházi közös tulajdonnal kapcsolatos jogi tanácsért keresse a társasházi ügyvédet!
Kérje ajánlatunkat:
Sürgős esetben hívjon minket, azonnal segítünk!
Küldjön nekünk üzenetet, visszahívjuk Önt!
Jogi tanácsadás lakás tulajdonosoknak
További társasházi témák, amelyekben Önnek is segít a társasházi ügyvéd:
Társasház alapítás
Ügyvédi munkadíj
Társasház tetőtér beépítés
Közös képviselő leváltása
Közgyűlési határozat megtámadása
